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LEASING IMMOBILIARE SCARICA

Posted on Author Mikall Posted in Sistema


    Leasing auto immobiliare beni strumentali super ammortamento nuova Sabatini Deducibilità leasing: Quanto si può scaricare?. Mutuo o Leasing Immobiliare. Scopri quale sia la soluzione migliore per il tuo business se vuoi acquistare un'immobile. Alternativa al mutuo c'è il cosiddetto 'Leasing immobiliare' che offre indubbi vantaggi sia alle imprese sia agli imprenditori autonomi. Con la Legge di stabilità . Questo Vademecum è dedicato al leasing immobiliare abitativo, introdotto nel nostro ordinamento dalla Legge di Stabilità una realtà, quella del leasing.

    Nome: leasing immobiliare
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    Il leasing avente ad oggetto beni immobili in costruzione o in corso di costruzione prende il nome di leasing immobiliare.

    Questa disposizione lascia ancora un buon margine di convenienza del leasing rispetto all'acquisto diretto finanziato da un mutuo prima della Finanziaria era prevista una durata di 15 anni.

    Un'altra importante regola che non viene applicata al leasing immobiliare riguarda la deducibilità integrale dei canoni corrisposti. Il nostro legislatore tributario, infatti, uniformandosi alla prassi anglosassone che non ammette ammortamenti civilistici per il terreno su cui è costruito l'immobile International Accounting Standard 16 , impedisce la deducibilità di una quota forfettaria dell'immobile imputabile al terreno.

    Per evitare una penalizzazione del leasing rispetto al mutuo, anche l'ammortamento del bene strumentale segue la stessa regola, quindi una quota d'ammortamento del bene è indeducibile con le medesime regole. Un'eventuale raffronto lease or borrow, infine, deve tener presente la differente legislazione fiscale inerente le imposte ipo-catastali e l'imposta di registro.

    Immobili costruiti industriali, commerciali, direzionali purché strumentali all'attività d'impresa accatastati nelle categorie A10, B, C, D. Immobili costruiti Polizza Globale fabbricati con vincolo a favore di Alba Leasing. Possibilità di usufruire di vantaggiose coperture assicurative attraverso accordi quadro stipulati con primaria compagnia di assicurazioni.

    Nel conto economico il bene viene ammortizzato al pari degli altri beni di proprietà. Esiste poi un caso particolare relativo alle auto date in uso gratuito ai dipendenti per i quali è prevista una durata minima del contratto di leasing identificata in 24 mesi.

    Le novità introdotte con il decreto semplificazioni numero 16 del prima di tutto si ribadisce la deducibilità di canoni pagati sul leasing delle auto se per un periodo almeno pari a quello di ammortamento definito secondo le aliquote di ammortamento contenute nel decreto ministeriale del Come anticipato sopra per i contratti stipulati dal primo gennaio la durata minima del periodo di ammortamento non deve essere più pari a minimo due terzi del periodo di ammortamento ma dovrà essere della metà.

    Per ottenre la deducibilità fiscale del canone di Leasing e della quota interessi che spesso è piuttosto alta è necessario avere un periodo minimo di durata che si sostanzia in sintesi come segue:.

    Per quello che concerne la detrazioni Iva sui canoni di leasing dei professionisti valgono le discipline viste già per i casi di acquisto perchè in questo caso vale il concetto di inerenze. Anche in questo caso vale il precedente trattamento per cui i canoni saranno deducibili ai fini Irap dal valore della produzione netta mentre la quota relativa agli interessi pagati, essendo una componente finanziaria, saranno indeducibili.

    Il leasing immobiliare abitativo

    A tal proposito vi segnalo comunque il nuovo articolo dedicato proprio al nuovo leasing per i contribuenti minimi e forfettari. Valuta l'articolo [Totale: 36 Media: 2.

    Articoli in tema Leasing auto convenienza per lavoratori professionisti agenti rappresentanti domande 25 Settembre In questa sezione Sella Leasing mette a disposizione la documentazione per effettuare il trasferimento di proprietà del bene oggetto della locazione.

    Ciascuno dei documenti sotto elencati è corredato dalle relative istruzioni per la compilazione anche nel caso di cessione contrattuale con contestuale riscatto. Ti invitiamo a selezionare la documentazione relativa alla tua forma giuridica:.

    Modulo per l'identificazione e l'adeguata verifica della clientela Art. Modulo di richiesta che il Cliente deve compilare in tutte le sue parti e sottoscrivere.


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